1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
25.8万円/㎡
前年比-9.4%
千葉市美浜区
26.5万円/㎡
前年比+4.1%
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稲毛高浜北住宅
千葉県千葉市美浜区高浜四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
1,175万円
17.5万円/㎡
570
974
1,377
1,780
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
974万円〜1,377万円
14.5万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年1月14日
稲毛高浜北住宅
930万円（13.8万円/㎡）/ 5階 / 67.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 930万円 | 13.8万円 | 5階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 1,780万円 | 28.3万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,880万円 | 29.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 2,080万円 | 30.9万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 29.8万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,880万円 | 29.8万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,280万円 | 20.3万円 | 5階 | 63㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 23.5万円 | 5階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,180万円 | 18.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 750万円 | 11.8万円 | 5階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 1,580万円 | 25.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,080万円 | 16.1万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 17.5万円 | 5階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,980万円 | 20.6万円 | 5階 | 95.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,980万円 | 20.6万円 | 5階 | 95.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 20.7万円 | 5階 | 95.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 880万円 | 14.0万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,530万円 | 16.0万円 | 5階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 830万円 | 12.3万円 | 4階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,890万円 | 30.0万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,880万円 | 31.0万円 | 1階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は13.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 930万円 | 13.8万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 幕張サンハイツ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/23 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,050万円 | 14.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/09 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,150万円 | 15.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/09 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/15 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,200万円 | 16.5万円 | 72.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/21 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 740万円 | 12.9万円 | 57.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,050万円 | 13.3万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/08 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,160万円 | 15.8万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/03 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 880万円 | 12.1万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 930万円 | 12.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/12 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 799万円 | 15.4万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/25 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/31 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/18 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/11 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 890万円 | 13.1万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/06 | 稲毛高浜南住宅28号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 830万円 | 13.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 830万円 | 13.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 820万円 | 14.4万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%下落、千葉市美浜区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して47.9%割安です。